东莞万江的尚书悦府这个小区目前二手房挂牌价在单价2万左右，最终成交根据房子情况也差别很大，这和2022年有3.5万成交的时候相比，已经腰斩了，差不多跌幅50%。
这种情况在当前的东莞楼市并不是个案，特别是像松山湖，塘厦这些曾经被热炒的区域也是很惨，因为前几年涨的实在是太多了，也不理性，毕竟现在深圳都顶不住了，更何况小兄弟东莞了。
东莞房价的大幅上涨是在2015年初，主要是当时深圳涨了很多，一些买不起深圳的打工人扎堆涌入东莞，再加上炒房客助推，几年时间单价两三万已经不新鲜了，现如今的东莞工厂流失严重，外资也没以前多了。好消息是夜间经济再次被重视起来，期待东莞回到十年前的繁荣。
